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馃嚜馃嚫Tiempos ocupados para el mantenimiento

Enero y febrero han sido un tiempo muy ocupado para nuestro equipo de mantenimiento, Terry y Pedro, nuestro nuevo jardinero / personal de mantenimiento. Para aquellos de ustedes que no lo saben, Pedro tiene calificaciones como jardinero y constructor. Su pasi贸n es devolver el color a los jardines demasiado verdes de Port Royale. Cuando no est茅 trabajando en el jard铆n y donde la tarea requiera m谩s de uno, ayudar谩 a Terry en el complejo mantenimiento. Esto ha sucedido recientemente en dos ocasiones.

Comenz贸 cuando el pilar de soporte adjunto al lado del punto de acceso al dep贸sito de agua, debajo de apt's 88-89 y entre apt's 82-83, comenz贸 a desmoronarse en su base. La inspecci贸n revel贸 que a lo largo de los a帽os la estructura hab铆a estado absorbiendo humedad desde arriba del agua en el dep贸sito. Esto hab铆a provocado que el refuerzo de acero interno se oxidara y expandiera, rompiendo el concreto y debilitando el pilar de soporte.





El agua en el embalse es el agua potable de los complejos y la ca铆da de sellador en el agua ten铆a que evitarse a toda costa. Para lograr esto, Terry y Pedro construyeron un piso falso en la parte inferior del pozo y lo sellaron con pl谩stico.





Para repararlo y evitar que vuelva a suceder, se trat贸 qu铆micamente el refuerzo de acero para hacerlo sonar. Y luego se utilizaron tres tipos diferentes de enlucido impermeable. El pilar se trat贸 con HBEYEM, un mortero de baja contracci贸n y alta resistencia, para reparaciones de hormig贸n. Incorpora un calor producido qu铆micamente para fraguar el enlucido. Las paredes exteriores del pozo de acceso se trataron con GEO LITE 40 y un revoque exterior.

Las paredes interiores fueron tratadas con SIKA MONO TOP que se utiliza para impermeabilizar el interior de los dep贸sitos, cuando curado se convierte en una forma de vidrio.


Cuando se complet贸 el trabajo, el piso falso se limpi贸 y deconstruy贸 cuidadosamente sin que nada cayera al agua. Se volvi贸 a pintar el exterior del punto de acceso y el pilar. Un trabajo delicado y bien hecho.



REEMPLAZO DE LOS AZULEJOS DE LA PISCINA


Llevamos al contratista a los tribunales por el trabajo insatisfactorio realizado para volver a revestir la piscina. El tribunal orden贸 al contratista que reemplazara 225 tejas, lo que hizo a rega帽adientes. Se fue y se comprob贸 que no hab铆a rematado el alicatado con lechada entre ellos. Esto le llam贸 la atenci贸n y su actitud fue que hab铆a completado la tarea que el tribunal le hab铆a encomendado y no iba a volver.

Terry y Pedro han asumido la tarea de la lechada y han comenzado a trabajar temprano en la ma帽ana para evitar que el sol caliente las baldosas y seque la lechada demasiado r谩pido. El trabajo ahora est谩 completo, el grupo permanece abierto pero, desafortunadamente, las reglas de Covid-19 a煤n se aplican.


Michael Hudson

Editor


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