🇪🇸Tiempos ocupados para el mantenimiento

Enero y febrero han sido un tiempo muy ocupado para nuestro equipo de mantenimiento, Terry y Pedro, nuestro nuevo jardinero / personal de mantenimiento. Para aquellos de ustedes que no lo saben, Pedro tiene calificaciones como jardinero y constructor. Su pasión es devolver el color a los jardines demasiado verdes de Port Royale. Cuando no esté trabajando en el jardín y donde la tarea requiera más de uno, ayudará a Terry en el complejo mantenimiento. Esto ha sucedido recientemente en dos ocasiones.

Comenzó cuando el pilar de soporte adjunto al lado del punto de acceso al depósito de agua, debajo de apt's 88-89 y entre apt's 82-83, comenzó a desmoronarse en su base. La inspección reveló que a lo largo de los años la estructura había estado absorbiendo humedad desde arriba del agua en el depósito. Esto había provocado que el refuerzo de acero interno se oxidara y expandiera, rompiendo el concreto y debilitando el pilar de soporte.

El agua en el embalse es el agua potable de los complejos y la caída de sellador en el agua tenía que evitarse a toda costa. Para lograr esto, Terry y Pedro construyeron un piso falso en la parte inferior del pozo y lo sellaron con plástico.

Para repararlo y evitar que vuelva a suceder, se trató químicamente el refuerzo de acero para hacerlo sonar. Y luego se utilizaron tres tipos diferentes de enlucido impermeable. El pilar se trató con HBEYEM, un mortero de baja contracción y alta resistencia, para reparaciones de hormigón. Incorpora un calor producido químicamente para fraguar el enlucido. Las paredes exteriores del pozo de acceso se trataron con GEO LITE 40 y un revoque exterior.

Las paredes interiores fueron tratadas con SIKA MONO TOP que se utiliza para impermeabilizar el interior de los depósitos, cuando curado se convierte en una forma de vidrio.

Cuando se completó el trabajo, el piso falso se limpió y deconstruyó cuidadosamente sin que nada cayera al agua. Se volvió a pintar el exterior del punto de acceso y el pilar. Un trabajo delicado y bien hecho.

REEMPLAZO DE LOS AZULEJOS DE LA PISCINA

Llevamos al contratista a los tribunales por el trabajo insatisfactorio realizado para volver a revestir la piscina. El tribunal ordenó al contratista que reemplazara 225 tejas, lo que hizo a regañadientes. Se fue y se comprobó que no había rematado el alicatado con lechada entre ellos. Esto le llamó la atención y su actitud fue que había completado la tarea que el tribunal le había encomendado y no iba a volver.

Terry y Pedro han asumido la tarea de la lechada y han comenzado a trabajar temprano en la mañana para evitar que el sol caliente las baldosas y seque la lechada demasiado rápido. El trabajo ahora está completo, el grupo permanece abierto pero, desafortunadamente, las reglas de Covid-19 aún se aplican.

Michael Hudson

Editor